Die Lage

Das Objekt Adersstraße 71a befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichstadt, eine der zentralsten Lagen in der Düsseldorfer Innenstadt.

Die berühmte Königsallee, die Graf-Adolf-Straße mit ihren Shopping- und Gesundheitszentren, die Altstadt mit ihrer Kneipenszene sowie die Rheinuferpromenade und der Medienhafen mit Apollo Theater, K21 Museum und den besten Restaurants der Stadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso die begehrten Büroadressen, wie das Bankenviertel, die Berliner Allee und die Oststrasse – sie sind nur ca. 100 Meter entfernt.

Geschützt durch zwei Innenhöfe genießt man hier die individuelle Abgeschiedenheit, die innerstädtisch so kaum zu finden ist.

Der ideale Wohnstandort für Menschen, die in der Stadt arbeiten und individuell wohnen möchten.

Die Wohnungen

Auf der Adersstrasse 71a sind drei großzügige Lofts zum Wohnen und Arbeiten entstanden. Die Lofts verfügen über eine Wohnfläche von 216, 242 und 258 qm. Für jede Wohnung steht ein Stellplatz im Hofbereich zu Verfügung. Eine teilgewerbliche Nutzung als Büro ist möglich. Die Fassade ist in ihrer ursprünglichen Backsteinoptik erhalten, um ca. einen Meter erhöht und durch neue großflächige Sprossenfenster mit der typischen Industrieaufteilung ergänzt worden. Jeder Wohnung ist ein eigener Dachgarten mit Terrasse zugeordnet, der über eine neue Stahltreppe im Hof erreicht wird. Ein Teil der Dachfläche hat einen zurückgesetzten Aufbau mit Holzverkleidung erhalten, in dem eine interne Treppe zum Dachgarten und ein Luftraum für die Obergeschosswohnung sowie die Abstellräume und WCs für die Dachterrassen untergebracht sind. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine zusätzliche Frühstücksterrasse neben der Küche, auf dem Dach des ehemaligen Pferdestalls. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben innerhalb der Wohnungen einen raumhoch verglasten Lichthof (Patio) erhalten, der nach oben offen ist und im unteren Bereich bepflanzt werden kann. Der Innenhof und der Torweg haben einen neuen Belag erhalten und sind mit Pflanzkübeln und Rankpflanzen begrünt. Im Hof befinden sich die Eingangsterrassen der unteren Lofts und der zuvor erwähnte offene Treppenturm aus verzinktem Stahl, als Zugang zur oberen Wohnung und den Dachterrassen. Im alten Pferdestall befinden sich der Zugang zum Keller sowie die Fahrradstellplätze.

Die Innenwände sind zum größten Teil von Putz befreit, um das alte Ziegelmauerwerk sichtbar zu machen. Die vorhandenen Kappendecken wurden saniert und blieben ebenfalls sichtbar, um den Loftcharakter zu erhalten.

Alle Bereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist in allen Lofts möglich. Alle Leitungen für Heizung, Sanitär und Elektro wurden neu verlegt.